Rénovation de maison · canton de Genève
Rénovation de maison à Chêne-Bougeries
MS Contractor SA rénove les maisons et les villas à Chêne-Bougeries, de la remise en état intérieure aux travaux sur l’enveloppe et les abords.
Une maison se rénove en trois périmètres, l’intérieur, l’enveloppe et les extérieurs. Les distinguer dès le devis permet de choisir ce que l’on fait maintenant et ce que l’on remet à plus tard.
Chêne-Bougeries compte de nombreuses villas et propriétés, des immeubles d’habitation le long des axes principaux et des quartiers comme Conches et la Gradelle.
Ce que nous faisons à Chêne-Bougeries
Intérieur
Cuisine, salles de bain, sols, plâtrerie, électricité, sanitaire et peinture, pièce par pièce ou niveau par niveau.
Enveloppe
Reprise de façade, isolation par l’intérieur ou l’extérieur, remplacement de fenêtres, en coordination avec le ferblantier et le charpentier.
Extérieurs
Terrasses, accès, murets et petits ouvrages autour de la maison.
Combles et sous-sols
Aménagement de combles, isolation, doublages et création de pièces supplémentaires.
Rénovation en maison habitée
Phasage par niveaux pour conserver une partie habitable pendant les travaux.
Remise en état avant vente ou location
Travaux ciblés sur l’essentiel, avec un devis clair pour l’acheteur ou le bailleur.
Ce que nous examinons avant le devis
- L’état de la toiture, des façades et des fenêtres, qui pèse sur le budget plus que les finitions intérieures.
- Les réseaux, électricité, chauffage, eau et évacuation, souvent à mettre à niveau dans une maison ancienne.
- L’humidité des sous-sols et des murs, et l’isolation existante.
- Les éléments porteurs et les ouvertures envisagées, qui peuvent demander une autorisation.
- Votre occupation pendant les travaux et l’ordre des priorités.
Particularités des chantiers à Chêne-Bougeries
À Chêne-Bougeries, nous rénovons des villas de quartiers résidentiels et des maisons de village. Les contraintes diffèrent, accès et voisinage d’un côté, bâti ancien et réseaux de l’autre, mais la méthode reste la même, diagnostic puis devis par postes.
Comment se déroule votre chantier à Chêne-Bougeries
01
Visite et diagnostic
Nous parcourons la maison du sous-sol aux combles et nous notons l’état de chaque périmètre.
02
Devis par postes et par périmètre
Intérieur, enveloppe et extérieurs sont chiffrés séparément, pièce par pièce, avec les options à part.
03
Planning et phasage
Ordre des travaux et niveaux fermés, adaptés à votre occupation de la maison.
04
Travaux et réception
Un responsable unique coordonne les corps de métier, puis contrôle les finitions avec vous.
Ce qui nous aide à établir votre devis
- Le type de maison, l’année de construction approximative et le nombre de niveaux.
- Les travaux souhaités, classés entre intérieur, enveloppe et extérieurs.
- Des photos de l’extérieur et des pièces concernées.
- La maison est-elle habitée pendant les travaux.
- La période souhaitée et un budget indicatif si vous en avez un.
Ce que nous ne faisons pas. Nous ne promettons pas d’économies d’énergie chiffrées sans étude. L’isolation et le remplacement des fenêtres améliorent le confort, mais le gain réel dépend de l’ensemble du bâtiment et de son usage. Les travaux sur la structure, les agrandissements et les modifications de façade demandent un mandataire et une autorisation.
Vos questions
à Chêne-Bougeries
Ces premiers repères vous aident à préparer votre demande. Chaque bâtiment a ses particularités.
Quels sont les principaux facteurs de budget ?
La toiture, les façades, les fenêtres et les réseaux pèsent le plus, puis les pièces d’eau et la cuisine. Les finitions se dimensionnent ensuite selon ce qui reste.
Peut-on habiter la maison pendant la rénovation ?
Oui, en fermant un niveau ou une aile à la fois. Une rénovation des réseaux sur toute la maison est plus confortable en logement vide, et nous le signalons quand c’est le cas.
Faut-il une autorisation pour rénover une maison ?
Pas pour l’entretien intérieur courant. Dès que l’on touche à la façade, à la toiture, aux ouvertures ou au volume, une autorisation est nécessaire et nous travaillons avec votre architecte.
Rénovez-vous les maisons mitoyennes ?
Oui. Les murs mitoyens et les réseaux partagés avec le voisin sont identifiés avant les travaux, et le voisinage est informé des jours bruyants.
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